Estimation théorique
Rue des Mesanges,64420 Nousty (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Mesanges,64420-Nousty indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.281€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.281€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andoins (64021), comprenant 670 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.281€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.281€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andoins (64021), comprenant 670 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-13 | 6 | RUE DES MESANGES | 5 | 116 | 712 | 261900€ | 2258€ |
2021-12-21 | 15 | CHE DU MOULIN | 4 | 99 | 1000 | 265000€ | 2677€ |
2019-08-12 | 24 | CHE DU MOULIN | 4 | 98 | 1006 | 92000€ | 939€ |
2022-05-02 | 9 | RUE DES MESANGES | 5 | 127 | 1000 | 334510€ | 2634€ |
2020-08-31 | 14 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 169 | 1000 | 295000€ | 1746€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 110 | 451 | 285060€ | 2591€ |
2019-06-20 | 2 | RUE DES MESANGES | 3 | 73 | 0 | 62000€ | 849€ |
2019-05-21 | 2 | RUE DES MESANGES | 3 | 73 | 0 | 118500€ | 1623€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DES MESANGES | 3 | 73 | 0 | 125000€ | 1712€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DES MESANGES | 3 | 73 | 0 | 153000€ | 2096€ |
2023-05-15 | 2 | RUE DES MESANGES | 3 | 73 | 0 | 157860€ | 2162€ |
2019-09-24 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 83 | 0 | 140000€ | 1687€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 83 | 0 | 168000€ | 2024€ |
2021-11-08 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 83 | 0 | 175000€ | 2108€ |
2021-10-13 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 83 | 0 | 180000€ | 2169€ |
2021-02-05 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 130000€ | 1548€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 135000€ | 1607€ |
2019-07-18 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 137000€ | 1631€ |
2020-08-04 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 139900€ | 1665€ |
2022-05-23 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 149000€ | 1774€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 154205€ | 1836€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 156813€ | 1867€ |
2021-04-22 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 158000€ | 1881€ |
2022-03-09 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 165000€ | 1964€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 166000€ | 1976€ |
2022-07-20 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 167000€ | 1988€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 174450€ | 2077€ |
2022-03-24 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 184500€ | 2196€ |
2023-05-11 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 187950€ | 2238€ |
2019-06-17 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 86 | 0 | 142000€ | 1651€ |
2021-02-17 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 86 | 0 | 163000€ | 1895€ |
2020-06-04 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 86 | 0 | 170300€ | 1980€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 86 | 0 | 178000€ | 2070€ |
2021-11-02 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 101 | 0 | 172000€ | 1703€ |
2021-09-30 | 4 | RUE SAINT JULIEN | 5 | 185 | 845 | 523000€ | 2827€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DES PYRENEES | 6 | 274 | 550 | 405950€ | 1482€ |
2021-12-15 | 10 | LOT L'ESTIBETTE | 5 | 142 | 1000 | 356250€ | 2509€ |
2022-06-01 | 3 | CHE DES PRES | 3 | 129 | 520 | 184200€ | 1428€ |
2019-09-28 | 9 | LOT L'ESTIBETTE | 5 | 128 | 1003 | 243075€ | 1899€ |
2020-05-19 | 3 | CHE DU SOLEIL LEVANT | 7 | 168 | 1312 | 204000€ | 1214€ |
2021-11-09 | 10 | CHE DES GRIVES | 4 | 85 | 1014 | 175000€ | 2059€ |
2022-04-06 | 18 | CHE DES GRIVES | 6 | 144 | 1114 | 260000€ | 1806€ |
2020-10-02 | 2 | LOT L'ENCLOS DU MARQUIS | 6 | 99 | 1019 | 300000€ | 3030€ |
2019-10-31 | 1 | PL ANCIENS COMBATTANTS AFN | 3 | 70 | 620 | 170000€ | 2429€ |
2020-09-30 | 11 | CHE DES PRES | 3 | 93 | 520 | 128000€ | 1376€ |
2020-12-01 | 14 | LOT L'ENCLOS DU MARQUIS | 5 | 103 | 1000 | 247000€ | 2398€ |
2019-10-03 | 5 | RUE DU BOURG | 6 | 153 | 630 | 314170€ | 2053€ |
2021-04-26 | 21 | LOT LE PRE DU ROY | 4 | 109 | 823 | 247000€ | 2266€ |
2021-06-30 | 25 | LOT LE PRE DU ROY | 4 | 122 | 1000 | 369000€ | 3025€ |
2022-06-08 | 13 | IMP DE LA CAMPAGNE | 4 | 82 | 325 | 212988€ | 2597€ |
2019-10-31 | 23 | LOT LE PRE DU ROY | 5 | 169 | 781 | 388100€ | 2296€ |
2021-02-12 | 19 | LOT LE PRE DU ROY | 8 | 158 | 1002 | 274750€ | 1739€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DU CORPS FRANC POMMIES | 9 | 267 | 1500 | 650000€ | 2434€ |
2020-12-01 | 4 | LOT LE PRE DU ROY | 4 | 90 | 1114 | 216000€ | 2400€ |
2019-09-25 | 16 | COTE DE LA FONTAINE | 6 | 160 | 750 | 218000€ | 1363€ |
2021-08-05 | 4 | RUE DES MATTETS | 3 | 90 | 252 | 158000€ | 1756€ |
2022-06-10 | 13 | RUE DU BOURG | 5 | 121 | 500 | 316500€ | 2616€ |
2021-08-27 | 3 | LOT ARDIDEN | 5 | 142 | 500 | 354600€ | 2497€ |
2021-05-07 | 18 | RUE DU CORPS FRANC POMMIES | 4 | 103 | 1000 | 190900€ | 1853€ |
2022-08-03 | 7 | COTE DE LA FONTAINE | 4 | 112 | 850 | 282000€ | 2518€ |
2019-10-25 | 1 | RUE DU VIEUX MOULIN AU VILLAGE | 5 | 132 | 213 | 276170€ | 2092€ |
2022-02-16 | 7 | LOT L OSSAU | 5 | 118 | 1202 | 231000€ | 1958€ |
2020-03-13 | 19 | CHE D ARTIGUELOUTAN | 4 | 99 | 1000 | 205000€ | 2071€ |
2021-04-28 | 1 | CHE D ANGAIS | 4 | 95 | 500 | 340000€ | 3579€ |
2022-04-05 | 6 | COTE DE LA FONTAINE | 6 | 184 | 1261 | 215000€ | 1168€ |
2021-07-15 | 6 | COTE DE LA GARE | 5 | 160 | 605 | 307000€ | 1919€ |
2021-10-12 | 33 | CHE D ARTIGUELOUTAN | 4 | 173 | 923 | 433300€ | 2505€ |
2021-04-28 | 6 | IMP DES ROSIERS | 4 | 91 | 0 | 203000€ | 2231€ |
2021-08-12 | 7 | IMP DES ROSIERS | 4 | 88 | 400 | 211050€ | 2398€ |
2020-11-12 | 5 | RUE DU BOURG VIEUX | 4 | 140 | 1398 | 183000€ | 1307€ |
2021-11-10 | 1 | RUE DE L OUSSE | 6 | 195 | 700 | 315800€ | 1619€ |
2019-08-27 | 5 | IMP DES ROSIERS | 4 | 86 | 0 | 149610€ | 1740€ |
2022-05-19 | 7 | RUE DU BOURG VIEUX | 4 | 115 | 1213 | 210000€ | 1826€ |
2021-02-15 | 9 | RUE DU BOURG VIEUX | 5 | 103 | 818 | 227000€ | 2204€ |
2021-12-10 | 1 | LOT LE CLOS DU PIC D ANIE | 5 | 135 | 912 | 210000€ | 1556€ |
2021-08-02 | 8 | CHE DES ARRIOUS | 5 | 127 | 860 | 213000€ | 1677€ |
2019-05-10 | 3 | LOT LE CLOS DU PIC D ANIE | 4 | 145 | 1022 | 309770€ | 2136€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DE L'OUSSE | 6 | 167 | 933 | 320000€ | 1916€ |
2023-01-06 | 6 | RUE BELLEVUE | 4 | 95 | 374 | 252200€ | 2655€ |
2020-06-04 | 14 | CHE D ANGAIS | 6 | 179 | 1000 | 290850€ | 1625€ |
2023-03-15 | 82 | AV LAS BORDES | 6 | 140 | 1289 | 369000€ | 2636€ |
2022-05-10 | 3 | RUE DE L OUSSE | 2 | 91 | 1475 | 258480€ | 2840€ |
2020-06-26 | 38 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 118 | 1019 | 179500€ | 1521€ |
2019-10-07 | 33 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 155 | 1005 | 220000€ | 1419€ |
2023-02-01 | 6 | CHE DU COUSSEAU | 4 | 100 | 525 | 42000€ | 420€ |
2019-05-15 | 25 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 84 | 1310 | 179000€ | 2131€ |
2022-06-24 | 23 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 90 | 829 | 238000€ | 2644€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DE L'OUSSE | 5 | 144 | 1037 | 257650€ | 1789€ |
2021-03-31 | 13 | CHE DU COUSSEAU | 4 | 129 | 635 | 270000€ | 2093€ |
2021-01-06 | 91 | AV LAS BORDES | 1 | 34 | 74 | 67000€ | 1971€ |
2020-08-12 | 3 | CHE DE LASPASSADES | 5 | 167 | 500 | 272000€ | 1629€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DU PIC DU MIDI | 5 | 116 | 1000 | 219500€ | 1892€ |
2020-11-19 | 16 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 78 | 1068 | 198950€ | 2551€ |
2021-12-16 | 5 | CHE DE LASPASSADES | 4 | 106 | 500 | 180000€ | 1698€ |
2019-09-20 | 2 | CHE PEGARDE | 5 | 119 | 699 | 183360€ | 1541€ |
2020-07-08 | 17 | CHE DU COUSSEAU | 8 | 165 | 901 | 370905€ | 2248€ |
2022-09-30 | 17 | CHE DU COUSSEAU | 8 | 165 | 901 | 422800€ | 2562€ |
2019-07-31 | 13 | IMP DE L'AYGUELONGUE | 3 | 70 | 1196 | 120000€ | 1714€ |
2020-11-16 | 44 | RUE DE L'AYGUELONGUE | 4 | 102 | 1075 | 127000€ | 1245€ |
2020-02-28 | 39 | N 117 | 5 | 120 | 570 | 125000€ | 1042€ |
2020-09-09 | 8 | CHE PEGARDE | 4 | 130 | 1355 | 294600€ | 2266€ |
2023-04-19 | 6 | RUE BEAU SOLEIL | 6 | 136 | 800 | 285839€ | 2102€ |
2021-05-18 | 1 | IMP BEAU SOLEIL | 5 | 109 | 807 | 198010€ | 1817€ |
2020-09-22 | 23 | CHE DU COUSSEAU | 3 | 150 | 515 | 234860€ | 1566€ |
2020-08-17 | 5 | RUE DU MILLENAIRE | 4 | 119 | 1001 | 221800€ | 1864€ |
2022-11-17 | 5 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 90 | 1102 | 225000€ | 2500€ |
2021-02-05 | 45 | N 117 | 4 | 109 | 579 | 142750€ | 1310€ |
2021-03-26 | 3 | RUE BEAU SOLEIL | 3 | 90 | 1048 | 172000€ | 1911€ |
2020-11-24 | 6 | VC QUARTIER LE BIALA | 5 | 112 | 700 | 220000€ | 1964€ |
2022-09-22 | 8 | VC QUARTIER LE BIALA | 4 | 108 | 1000 | 315250€ | 2919€ |
2023-06-21 | 1 | VC QUARTIER LE BIALA | 5 | 131 | 1000 | 48140.6€ | 367€ |
2020-01-06 | 4 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 117 | 563 | 234000€ | 2000€ |
2021-08-26 | 18 | RUE DE LADEVEZE | 6 | 145 | 1000 | 374100€ | 2580€ |
2021-06-28 | 16 | RUE DE LADEVEZE | 3 | 92 | 804 | 155000€ | 1685€ |
2020-08-05 | 1 | CHE DE BUZY | 4 | 144 | 700 | 305000€ | 2118€ |
2021-08-12 | 12 | RUE DE L'AYGUELONGUE | 5 | 133 | 1000 | 288200€ | 2167€ |
2020-06-15 | 14 | RUE DE LADEVEZE | 4 | 76 | 1000 | 153000€ | 2013€ |
2020-10-19 | 3 | CHE DE BUZY | 5 | 163 | 1000 | 317600€ | 1948€ |
2020-09-25 | 14 | RUE DE L'AYGUELONGUE | 4 | 106 | 1000 | 204250€ | 1927€ |
2022-11-21 | 15 | RUE DE LADEVEZE | 4 | 90 | 708 | 195000€ | 2167€ |
2021-02-10 | 19 | RUE DE LADEVEZE | 5 | 84 | 500 | 210000€ | 2500€ |
2022-12-29 | 19 | RUE DE LADEVEZE | 5 | 84 | 593 | 217000€ | 2583€ |
2021-08-09 | 18 | VC QUARTIER LE BIALA | 5 | 126 | 800 | 270000€ | 2143€ |
2023-02-15 | 4 | RUE DE LADEVEZE | 4 | 112 | 782 | 250000€ | 2232€ |
2020-07-07 | 26 | RUE DE L AYGUELONGUE | 6 | 157 | 1000 | 284000€ | 1809€ |
2022-03-03 | 13 | VC QUARTIER LE BIALA | 5 | 145 | 1000 | 161250€ | 1112€ |
2020-05-29 | 23 | RUE DE LADEVEZE | 4 | 99 | 583 | 153500€ | 1551€ |
2022-08-09 | 12 | CHE DE LAUGA | 5 | 103 | 465 | 323350€ | 3139€ |
2022-01-04 | 25 | RUE DE LADEVEZE | 4 | 99 | 526 | 190000€ | 1919€ |
2019-08-05 | 9 | IMP DES CHENES | 6 | 100 | 1018 | 238000€ | 2380€ |
2022-10-05 | 19 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 100 | 1186 | 255400€ | 2554€ |
2022-09-01 | 2 | BD DES PYRENEES | 8 | 195 | 483 | 150000€ | 769€ |
2022-06-22 | 27 | RUE DE LADEVEZE | 4 | 84 | 552 | 212000€ | 2524€ |
2022-09-13 | 29 | RUE DE LADEVEZE | 4 | 84 | 550 | 220000€ | 2619€ |
2019-08-14 | 4 | BD DES PYRENEES | 6 | 110 | 1150 | 65000€ | 591€ |
2021-12-13 | 1 | LOT LE CLOS ELEONORE | 3 | 96 | 1000 | 253950€ | 2645€ |
2022-01-10 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 130 | 936 | 289000€ | 2223€ |
2020-02-17 | 7 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 130 | 992 | 228000€ | 1754€ |
2020-08-24 | 5 | BD DES PYRENEES | 5 | 100 | 990 | 218000€ | 2180€ |
2020-08-26 | 43 | LOT LE CLOS ELEONORE | 6 | 112 | 700 | 215000€ | 1920€ |
2023-04-27 | 18 | RUE DE LADEVEZE | 5 | 140 | 1026 | 260000€ | 1857€ |
2020-11-13 | 3 | CHE DES MARNIERES | 4 | 159 | 975 | 358625€ | 2256€ |
2022-10-27 | 3 | CHE DES MARNIERES | 4 | 159 | 975 | 449325€ | 2826€ |
2019-11-05 | 4 | IMP DES EPINETTES | 5 | 152 | 800 | 369000€ | 2428€ |
2019-11-20 | 10 | BD DES PYRENEES | 3 | 71 | 500 | 195000€ | 2746€ |
2020-11-10 | 7 | LOT LE CLOS ELEONORE | 5 | 119 | 1000 | 226600€ | 1904€ |
2022-10-27 | 27 | LOT LE CLOS ELEONORE | 7 | 132 | 1000 | 319000€ | 2417€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DU BOIS JOLI | 3 | 100 | 853 | 271800€ | 2718€ |
2023-06-23 | 4 | CHE DES TUTTETS | 6 | 126 | 839 | 220500€ | 1750€ |
2022-11-16 | 1 | CHE DU PIED DU BOIS | 7 | 200 | 1500 | 150000€ | 750€ |